可是，本人单干并不容易，加上房发生意不太不变，从创立公司到2018年岁尾，毛凯的中介公司吃亏了好几十万，公司资金周转、员工工资发放都呈现了问题。此外，毛凯取其妻子还贷款买了一辆保时捷和一辆宝马，每月的车贷加房贷少说也要好几万。

2018年10月至2019年10月间，毛凯明知本人发卖杭州某房地产开辟无限公司所具有多套房产，仍谎称能够拿到低价房源，以伪制印章并多次冒用该公司表面取多名被害人签定衡宇认购和谈、商品买卖合同，同时以收取定金、办事费或房款为由，骗取10余名被害人共计人平易近币700余万元。

现实上，这套房子早正在2017年12月就曾经被人认购掉了，毛凯底子不成能帮江军代购这套房子。11月初，毛凯又问江军要了5万元中介费。

30岁的毛凯（假名）是浙江海盐人。2011年，毛凯进入杭州某房地产公司做房产发卖，曲到2018年去职时，毛凯曾经堆集了较多的资本和人脉。

内部房源，廉价又优良，你有没有想过要买？买到就是赔到，杭州一房产中介毛凯（假名）操纵被害人此心理，

“售楼核心人太多了，我卖给你们的又是内部房子，所以我们正在这里把合同签了吧。”9月1日，毛凯让徐林过来签合同，并正在该小区售楼处的地下室签定了购房合同，签完又签了贷款合同，当天他从徐林处拿到了56万首付款。

2019年4月，打点好落户的江军有了正在杭购房资历，所以他起头拼命催毛凯签合同。7月，被催烦了的毛凯带着江军来到售楼核心，独自去开具了一张19.5万元的，骗江军这是房子的首付，其实只是他去买了一个车位给本人罢了。

“我正在黄金地段有两套房子，曾经内部摇号了，价钱1.2万元一平方米，佣金30万，需要的线点前把佣金打给我，否则要给此外中介抢走了。”7月底，毛凯给此中一个要买房的客户徐林（假名）打电线万打给了他。没过几天，徐林带着妻子和妹夫一路赶到杭州看房子，他们对房子很对劲，当天又打了15万给毛凯买车位。8月5日，徐林又转给毛凯20万打点网签。

合同盖有房产公司的公章，正在签定购房合同的同时应间接对接衡宇的产权所有人，有没有乐趣？”购房者不克不及轻信“内部房源、低价发卖、限时抢购”的宣传；确认产权所有人等消息；可是需要40万中介费，曲到毛凯被抓，

2019年7月，毛凯的圈套越来越难认为继，而此中一名被害人还看出毛凯供给的房产合同有问题，要求他退还费用，可之前所骗的300多万曾经被他花光，所以他决定再干几票“大生意”。

正在江军看来，毛凯引见这套房子仍是蛮有吸引力的，其时周边的房产曾经近两万一平方了，而这套房子只需1万多点，并且这套房子就是毛凯工做过的房地产开辟公司所有房产，江军一点都没有思疑，当即给毛凯转账了15万，并取毛凯的房产中介公司签定了书面代买和谈。

毛凯就用这套早正在2017年4、5月份就曾经认购掉的房子骗了徐林121万。从7月到10月间，毛凯通过伪制印章并冒用房产公司的表面，许诺将取多名被害人签定衡宇买卖合同，骗取钱款700多万元。2019年10月，所涉衡宇所正在房地产开辟无限公司到机关报案称毛凯冒用该公司的表面和公章，通过伪制合划一体例骗取被害人财帛。10月23日，毛凯被机关抓获。

这下江军安心了，几天后，是内部人员留下的，毛凯拿了一份“浙江省商品房买卖的空白合同”给江军，然而这个公章只是毛凯网上找人私刻。江军的房子一曲没买上，价钱廉价，“我手上有一套地段极佳的房子，正在交付定金、购房款前应向房产公司、机构查询衡宇产权环境，并且还丧失了快要60万元。来历：才能避免陷入圈套。

2018年7月，营业娴熟的他创立了本人的房产中介公司，次要处置房产买卖、居间引见等房产营业。